Постройка дома начинается с фундамента. Фундаментом называют опорную часть здания, которая служит для того, чтобы путём перераспределения снизить нагрузку на грунт под домом с несущей конструкции.

Какую выбрать конструкцию фундамента, на какую глубину его залить или построить, из каких материалов? На эти вопросы ответит проект для строящегося здания. Например, предусмотрен ли подвал, архитектурные особенности дизайна дома, какая будет нагрузка на фундамент, насколько капитальная постройка планируется. Повлияют на мощность и технологию фундамента запланированные хозяйственные постройки и инженерные сооружения на прилегающей вблизи территории.

Также следует учитывать и геологические особенности земли под застройкой, такие, как глубина промерзания почвы зимой, состав грунта, на каком расстоянии от поверхности расположены пласты грунтовых вод.

Оценив все факторы, выбирается тип фундамента:

• готовые железобетонные или бетонные изделия;
• монолитный бетон;
• кладка из красного кирпича;
• варианты совмещения всех или отдельных типов.

Если в доме планируется подвал или цокольный этаж, то нужно обязательно обращать внимание на качество используемых материалов. Особое внимание уделяется и качеству выполняемых работ, ведь от них зависит, как новостройка поведёт себя в ближайшие пару лет эксплуатации. Неприятно будет, если вдруг дом затрещит по швам и начнёт проседать из-за неправильной пропорции песка и цемента в бетоне или неположенной арматуры для связки. 

Фундамент обязательно нуждается в гидроизоляции и утеплении. Под воздействием воды металлические конструкции ржавеют и постепенно разрушаются, бетонные – напитываются влагой и рассыпаются. Проникая внутрь дома, излишняя влага повреждает внутреннюю отделку и даже может привести к появлению грибков на стенах, полах, трубах. В зимнее время замёрзшая вода – лёд – в фундаменте буквально разрывает бетонный монолит. Всё это вместе взятое ведёт к разрушению всего дома и уменьшению срока его эксплуатации.

Никогда не нужно пренебрегать утеплением фундамента. Современные утеплители позволяют сэкономить примерно 20% тепла, уменьшив потери на отопление подвальной части и цокольного этажа. А если подвал не отапливается, то утепление фундамента позволит поддерживать круглогодично уровень температуры от 6 до 10 градусов Цельсия, при которой на стенах не будет образовываться конденсат, грибок, не будет сырости.

Покупать защитные материалы с гидро- и теплоизоляционными свойствами нужно именно для той территории, где ведётся строительство, их применение продлит постройке срок эксплуатации и уменьшит расходы на ремонт. Если стоимость возведения – это около 15% от суммы сметы на постройку всего дома, то стоимость ремонта фундамента уже готового здания обойдётся в разы дороже. Исправлять недостатки фундамента иногда просто технологически сложно.

Поэтому нужно очень ответственно подходить к выбору вида фундамента.